Quels facteurs n'influencent pas le choix de l'immobilier! Pour certains, l'essentiel est l'accessibilité des transports, pour quelqu'un, il est important d'avoir un jardin d'enfants ou un hôpital à proximité. Cependant, ce n'est pas tout. Comme l'ont découvert les analystes, 95% des acheteurs potentiels considèrent également qu'il est important d'étudier la «généalogie» non seulement des appartements et des maisons, mais aussi de la région.
Les agents immobiliers disent: peu importe à quel point leurs clients sont rationnels et sensés, il est presque impossible de trouver un acheteur pour un objet dont on "parle". D'autre part, c'est l'image mystique qui attire les foules de curieux vers les «maisons hantées» du monde entier. Cela vaut-il la peine de s'impliquer dans de tels biens immobiliers? Le magazine "Kazanskaya immobilier" a étudié la carte de la ville pour la composante "d'un autre monde". Les lecteurs devraient tirer des conclusions sur les avantages d'investir dans de tels objets …
L'énergie est gonflée?
À Kazan, comme on pouvait s'y attendre, les témoignages de phénomènes inhabituels sont le plus souvent associés à des maisons de la partie historique. Mais il s'est avéré que même les maisons de construction relativement récente peuvent présenter des surprises …
Si la maison a été érigée sur le territoire d'un ancien cimetière, d'une église détruite ou d'un lieu où des événements tragiques ont eu lieu, les chances de rencontrer quelque chose «comme ça» chez les habitants augmentent. Nous avons réussi à trouver plusieurs de ces endroits à la fois à Kazan.
District de Kirovsky, st. Autoroute. Les premières maisons ici ont été construites sur l'ancien cimetière, qui était situé à l'emplacement des maisons n ° 15, 17, 19, 21. La plupart des phénomènes anormaux se produisent dans les appartements de ces maisons. Ils ont commencé à détruire le cimetière pendant la Grande Guerre patriotique. Il n'y avait pas assez de bois de chauffage et des croix de tombes abandonnées ont été brûlées dans les poêles. Et dans les années 1960, pour la construction de «Khrouchtchev», tout le quartier, y compris le cimetière, a été rasé avec un bulldozer. Des os en quantités énormes ont été emportés par des camions quelque part, en particulier des anciens à l'esprit sombre le prétendent même à une savonnerie …
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Et il y a beaucoup de tels endroits à Kazan: par exemple, le marché de Tchekhov et une station-service près du cimetière d'Arsk (construit sur les sépultures de soldats morts à l'hôpital des blessures de la Grande Guerre patriotique); maisons et concession automobile dans la rue. Saban dans le quartier de Kirovsky, partiellement construit au cimetière de la Powder Sloboda, etc.
Ils veulent transformer un lieu de maladie et de souffrance en hôtel
L'hôpital Shamov de Kazan est un bâtiment historique construit pour la ville par le marchand de la première guilde, Yakov Shamov, il y a plus d'un siècle. Le projet de construction a été développé par le célèbre architecte de Kazan Oleshkevich avec une commission de trois médecins. La construction a commencé en 1907, mais Shamov lui-même n'a pas vu son achèvement - il est mort en 1909. L'hôpital a été achevé et équipé par sa veuve. La clinique a ouvert ses portes en 1910.
Pendant la guerre civile, le bâtiment a été gravement endommagé par les bombardements. Mais déjà en 1919 - 1920, il a été réparé et rééquipé: le premier hôpital clinique de la ville a été ouvert ici.
Au cours de son histoire centenaire, l'hôpital Shamovskaya a beaucoup vu. Mais le plus «mystique», à notre avis, a commencé avec elle après la fermeture en 2008. Le bâtiment conservé à ce jour effraie le quartier avec une silhouette sombre. Mais si nous parlons de fantômes, il convient tout d'abord de mentionner les investisseurs «fantômes». Fin 2012, le bâtiment historique semble avoir gagné en espoir de restauration: il est confié à une entreprise malaisienne. Les Malais avaient l'intention de transformer l'hôpital Shamov en un hôtel international. Cependant, un an plus tard, il s'est avéré que les investisseurs malaisiens recherchaient activement un acheteur, ne sachant pas quoi faire de leur acquisition.
Au printemps 2014, l'Agence de développement des investissements de la République du Tatarstan a annoncé qu'un acteur du secteur médical du Canada commencerait bientôt ses activités dans le bâtiment de l'hôpital Shamov et qu'environ 15 millions de dollars seraient investis dans la reconstruction de l'hôpital. AIR clarifié: une clinique internationale apparaîtra ici, dont la spécialisation est encore en cours de détermination.
Cependant, en novembre de l'année dernière, cela a été annoncé: un hôtel de la chaîne turque Rixos ouvrira ses portes dans le bâtiment de l'hôpital Shamov à Kazan, qui reconstruira le bâtiment. Le volume d'investissement est de 30 millions de dollars.
Les autorités ont annoncé l'ouverture de l'hôtel fin 2017. Cependant, des choses différentes ont été constamment dites sur le moment de la transformation du bâtiment de 1908 en hôtel de luxe - l'année d'achèvement s'appelait 2017, 2018 et même 2020. Pendant tout ce temps, les travaux de reconstruction se poursuivent, avec les résultats desquels ils ne sont pas pressés de faire connaître au grand public.
Quoi qu'il en soit, un certain esprit mystique est toujours présent dans le bâtiment centenaire (en particulier dans la dépendance, l'ancienne morgue) - cela est noté à la fois par les médiums et les harceleurs de Kazan qui ont réussi à visiter un hôpital fermé. À propos, les experts ésotériques recommandent fortement d '«enterrer» l'idée d'ouvrir un hôtel: l'énergie ici est forte et lourde - des phénomènes terribles peuvent se produire, les clients se sentiront mal et même la mort est possible …
Le fantôme de l'homme assassiné dans une maison au destin chanceux
Nous parlons de la maison du marchand Kekin dans la rue. Galaktionova. C'est l'un des rares sites de Kazan qui a réussi à éviter la destruction et à rester dans l'histoire moderne de la ville. En 2000, le bâtiment a été acquis par le groupe d'entreprises TAIF, qui a décidé de reconstruire la maison Kekin, en conservant son aspect historique. Aujourd'hui, c'est un centre commercial et de bureaux, composé de deux bâtiments d'une superficie totale de plus de 11 mille mètres carrés. mètres.
Cependant, malgré le sort chanceux du bâtiment historique lui-même, il y a aussi un fantôme ici. Nous avons réussi à trouver de telles preuves: la silhouette obscure d'un homme en blanc, vêtu d'un caleçon avec des attaches pendantes, traverse parfois la rue et pénètre dans le bâtiment à travers le mur. Selon une version, il s'agit du fantôme d'un voleur malchanceux. Comme, une fois que Kekin a trouvé un voyou qui est monté vers lui, l'a rattrapé dans les escaliers et l'a martelé à mort avec un chandelier en cuivre. Repris ses esprits, le propriétaire a décidé de cacher le corps, l'a enfermé dans l'une des cheminées afin d'éviter des poursuites avec la police.
Tel est le passage …
Les légendes urbaines attribuent des fantômes au passage Tchernoyarovsky (21 rue Kremlevskaya). Il doit sa réputation à une certaine «dame rouge» qui, tout au long de l'existence du bâtiment (et il a été construit en 1901 par l'architecte G. Rusch, le propriétaire est le marchand Tchernoyarov), a été montré aux gens avant les incendies. Et si les sceptiques peuvent remettre en question la présence d'un fantôme, alors les incendies eux-mêmes sont enregistrés dans l'histoire de la ville.
D'une manière ou d'une autre, les propriétaires des deux passages voulaient combiner les bâtiments en un seul complexe. Mais les propriétaires de la petite maison entre les passages des Veniaminov ont catégoriquement refusé de vendre leur terrain. Et puis une nuit, un incendie s'est déclaré dans leur maison. Le bâtiment en bois a brûlé au sol. Et avec elle - et toute la famille des Benjaminov. L'enquête n'a pas pu prouver non seulement l'implication du marchand Tchernoyarov dans l'incendie (après tout, c'est de lui qu'est venue l'initiative d'unir les passages), mais aussi le fait même de l'incendie criminel. Mais dès le début de la construction du passage à niveau, un incendie s'est déclaré dans les cabanes des constructeurs. Deux sont morts dans l'incendie. Le marchand Tchernoyarov, abandonnant l'idée de transition, s'installe avec sa famille au troisième étage du passage. Six mois plus tard, son fils aîné est entré dans sa chambre. Et chaque fois qu'il y avait des témoins qui voyaient une dame en rouge … Vraisemblablement, c'est la femme de Benjamin,tué dans l'incendie. Ils disent que c'est elle qui était contre la vente de la maison. Plus tard, Tchernoyarov a construit une aile séparée dans la cour du passage, où il a vécu avec sa famille jusqu'à la révolution, au cours de laquelle il a émigré.
Des incendies dans le passage de Tchernoyarovsky se sont également produits après la révolution: en 1919 (alors une auberge était située dans le passage) 7 personnes sont mortes; en 1935, un incendie s'est déclaré dans l'appartement du poète tatar Fatih Karim, mais il a été rapidement éteint; en 1970, un retraité meurt dans un incendie dans un appartement au troisième étage. Il est à noter que la chambre de Tchernoyarov était autrefois située dans la pièce brûlée.
Actuellement, le propriétaire de cet exemple de Kazan Art Nouveau est le célèbre homme d'affaires Kamil Shaidarov. Qui, soit dit en passant, est né et a grandi dans cet immeuble, dans un appartement commun au troisième étage.
Alena Martynets
