Pour les banquiers et les autorités derrière eux, les prêts hypothécaires sont un excellent moyen de traire des millions de personnes à l'infini. Mais quel est notre intérêt ici?
Vladimir Poutine a de nouveau décidé de secouer l'imagination des Russes. Cette fois, il a promis de résoudre leur problème de logement une fois pour toutes. «Nous avons une chance historique dans un avenir prévisible, peut-être pour la première fois dans toute l'histoire de la Russie, de résoudre, de résoudre radicalement le problème du logement. Et nous ne devons pas rater cette chance », a déclaré le président russe lors d'une vidéoconférence sur la chaîne de télévision Russia 24.
Le fait que le président ait fait cette déclaration optimiste au moment même où l'Extrême-Orient a été secoué par des manifestations de masse après l'arrestation du gouverneur de Khabarovsk Sergei Furgal, et frère Sergiy a modestement demandé à Vladimir Vladimirovitch et au patriarche Kirill de lui transférer le pouvoir séculier et spirituel, bien sûr, une coïncidence. … Cependant, le sujet soulevé par le président mérite encore un examen séparé.
La chance dont le chef de l’Etat a parlé est, bien entendu, une bonne chose. La question est de savoir s'il est possible de le mettre en œuvre. Comme il a été chanté dans le dessin animé "Treasure Island", "une chance n'est pas un chèque de paie, pas une avance" …
En fait, pour parler sérieusement, il n'y a aucune chance de résoudre le problème du logement dans la Russie moderne. Le système n'est pas le même. Poutine, comme d'habitude, ne fait que des déclarations politiques accrocheuses, provoquant pendant un certain temps l'électorat avec eux. La mise en œuvre immédiate du prochain projet «à grande échelle» (de grande envergure, comme il s'avère plus tard, principalement en termes de montant des fonds budgétaires alloués à cet effet, utilisés, comme d'habitude, par les 13 sociétés commerciales d'Océan) revient au niveau gouvernemental. Ce dernier a une mission moins agréable: clarifier et concrétiser ce que le leader bien-aimé voulait vraiment dire.
Voici une histoire similaire cette fois. Le chef du gouvernement russe, Mikhail Mishustin, a déclaré en mai que la construction rapide de logements de haute qualité était attendue dans le cadre du plan national de relance économique. Les détails de ce plan remarquable ont également été communiqués. Il en découle que, naturellement, nous ne parlons pas de la distribution gratuite de logements à tous ceux qui en ont besoin, mais de la même hypothèque. Autrement dit, si vous voulez une nouvelle maison, emportez votre argent. De plus, compte tenu de son coût, les dettes devront être payées au cours des deux prochaines décennies. Perdez votre emploi - ne faites pas exactement! Perdez à la fois un appartement (maison) et déjà investi des centaines de milliers ou des millions de roubles, et vous vous retrouverez également endetté auprès de bonnes banques, à travers lesquelles ce merveilleux programme sera mis en œuvre.
En général, l'idée est géniale. La seule question est - pour qui …
L’État des citoyens le soutiendra, bien entendu. Nous avons toujours le dernier espoir en lui! Tomber aux pieds des autorités, crier leurs larmes brûlantes pour lui, exiger la protection de toutes sortes de personnes avides est sacré. Et le fait que l'État de notre pays n'agisse depuis trois décennies que comme l'un des acteurs du marché - nous ne nous étendrons pas là-dessus, car c'est un terrible secret d'État.
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En pratique, dans ce cas particulier, le rôle de l'État sera de baisser légèrement le taux d'intérêt sur l'hypothèque. Des paramètres miraculeux ont déjà été annoncés - 6,5-8%. En fait, c'est tout le soutien de l'État. Dans le "maudit geyrope", au fait, 1-2%. Mais nous n'en parlerons pas non plus - pourquoi s'énerver en vain?
Ainsi, le plan remarquable de Poutine pour "résoudre fondamentalement le problème du logement" s'adresse à des millions de Russes, au moment même où beaucoup d'entre eux ont déjà perdu leur emploi à cause de la crise ou risquent de le perdre dans les mois à venir, mis à profit pour la servitude hypothécaire et donc prêter. industrie de construction. En d'autres termes, ils essaieront de sortir l'économie de la crise avec les mains de ceux qui se sentent déjà mal.
Quelque chose que tout cela rappelle. Oui, ces «années 90 fringantes». Puis les Russes, qui ont réussi à cacher au moins quelque chose sous le matelas après la libéralisation des prix et la dévaluation catastrophique du rouble en 1992, ont porté ces économies dans des «fonds d'investissement» gonflés, dont la création a également été activement encouragée par le nouvel État russe. Après cela, la plupart de ces bureaux éclatent comme des bulles de savon.
Parlons maintenant de la qualité des nouveaux logements. Non seulement nous devinons à son sujet, mais nous le savons aussi bien. Certains des «chanceux» ont déjà acheté des appartements dans de nouveaux immeubles ou ont obtenu une hypothèque. Oui, il y a plus de cuisines et de couloirs que dans les bâtiments de Khrouchtchev. Mais le nombre de chambres dépend de l'épaisseur de votre portefeuille, pas du nombre de membres de votre famille. Mais les murs et les plafonds … On ne les appelle pas accidentellement du carton. Et l'audibilité est appropriée.
Une amie dit: elle est venue chez son maître pour le maquillage. A l'occasion de la pandémie, la jeune fille reçoit des clients chez elle, dans son appartement d'un immeuble neuf au dixième étage. Soudain, un air se fait entendre. C'est parfaitement audible! «Ne vous inquiétez pas», dit la cosmétologue, «c'est notre voisin du cinquième (!) Étage, un artiste d'opéra, qui chante …»
Eh bien, maintenant à propos de l'essentiel. En fait, il était possible de vraiment résoudre le problème du logement en Russie au début des années 2000. Mais à une condition - la préservation du système socio-économique qui était en Union soviétique. Il convient de rappeler ici que selon les données officielles, à la fin des années 80, environ 80% des familles soviétiques vivaient dans leur propre maison ou appartement. Mais ce n'est pas que ça. Une maison est une maison, comme un appartement est un appartement. Nous convenons que lorsqu'une famille de quatre adultes (par exemple, des parents et deux enfants adultes) vit dans un petit appartement d'une ou deux pièces d'une superficie totale de 30 à 35 m2. m - ce n'est pas du tout la même «solution» au problème du logement, lorsque chacun des membres de la famille possède sa propre maison ou au moins une pièce séparée.
À l'heure actuelle, aux États-Unis, par exemple, la demande de mini-maisons, même selon les normes soviétiques, a fortement augmenté. Sur la chaîne de télévision américaine TLC, une émission très populaire raconte comment les jeunes et pas très couples, les célibataires et les familles y achètent de plus en plus non pas des demeures et des appartements de centaines de mètres carrés, comme c'était le cas autrefois, mais des mobil-homes d'une superficie moyenne de 20 mètres carrés. -25 à 40-45 "carrés". De plus, cette séquence comprend une salle de bain avec cuisine, un hall d'entrée et un "deuxième étage" avec un plafond très bas, où seul un lit est généralement situé …
Et, au fait, c'est une bonne illustration de l'une des raisons des manifestations qui ont balayé ce pays - pour un nombre croissant d'Américains, la perspective de devenir un jour propriétaire d'un logement décent dépasse l'horizon de la génération actuelle.
Au cours des 30 dernières années, la nouvelle Russie a suivi, en fait, la même manière occidentale de résoudre le problème du logement. Il s'agit du fait qu'à un certain stade, les citoyens sont souvent acculés à l'esclavage hypothécaire à vie. La seule différence est que le taux d'intérêt sur les prêts immobiliers dans l'Occident pourri et moralement dégradé est plusieurs fois plus bas que dans la Russie «hautement spirituelle». N'aimez pas l'hypothèque - votre entreprise. Rencontrez la vieillesse dans un logement loué.
Bien sûr, nous sommes en partie sauvés par le fait qu'en Russie (comme dans d'autres pays de l'ex-URSS) il y a encore un pourcentage assez important de rentiers soviétiques. Ce sont ceux qui vivent des revenus d'un espace de vie supplémentaire, qui a été formé après avoir reçu des appartements dans les années soviétiques sur la base du calcul suivant: un appartement de deux pièces pour trois, un appartement de trois pièces pour quatre, un appartement de quatre pièces pour cinq membres de la famille, etc. Depuis lors, si l'un des proches inscrits dans ce logement est décédé, et avant cela ils l'avaient échangé avec succès contre deux ou même trois appartements séparés, une partie de ces biens immobiliers supplémentaires est louée.
Si la question du logement allait de la même manière qu'en Union soviétique, lorsque les citoyens recevaient des appartements gratuitement, alors oui - la promesse de l'un des secrétaires généraux de fournir à chaque famille soviétique un appartement ou une maison séparée d'ici 2000 pourrait vraiment être réalisée. Je vous rappelle qu'à cette époque, par exemple, même une mère et son fils ou un père et sa fille vivant dans un appartement d'une pièce étaient enregistrés pour l'amélioration des conditions de vie. Dans le système actuel, il n'y a tout simplement aucune raison de faire la queue pour améliorer les conditions de vie, comme «les membres de la famille hétérosexuels vivant dans la même pièce». Une famille, par exemple, de quatre personnes vivant dans une «pièce kopeck» avait également le droit de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire. Dans le même temps, pour faire la queue pour recevoir un appartement, il n'était pas nécessaire de prouverque vous êtes pauvre - les appartements ont été distribués simplement selon les normes appropriées. Pas par images, mais à raison d'une personne par chambre (si on ne parlait pas des conjoints).
Maintenant, la promesse de Poutine de résoudre le problème du logement ne peut être réalisée, non pas parce qu'il y a peu de constructions. Le logement est juste plein - les agents immobiliers savent combien d'appartements dans les nouveaux bâtiments sont vides depuis des années. C'est juste que pour la grande majorité des gens, le moyen hypothécaire (commercial) de résoudre le problème du logement n'est pas soulevé financièrement. Au mieux, il s'agit de l'esclavage à crédit pendant de nombreuses années, et plus souvent pendant des décennies. Pour les banquiers et les autorités derrière eux, les prêts hypothécaires sont un excellent moyen de traire des millions de personnes à l'infini. Mais quel est notre intérêt ici? Dans cette histoire, les citoyens devraient seulement se soucier du fait qu'ils semblent vouloir nous tromper à nouveau.
